◆ 속보> 부동산, 본격적으로 상승 랠리 시직입니다!!

대세상승 시작됩니다
 
막을수없습니다…정부가 작정하고 나선 이상…..

빨리 서두르세요….

곧 시작됩니다. 몇년갑니다…  
 
집값·땅값·전셋값 “더 오른다” 실수요·투자자 움직여

집값·땅값·전셋값트리플 강세 왜?
아파트 실거래가 오르고 토지거래 급증…전세금 강세는 저금리로 당분간지속

매물 사라지고 호가 수천만원 올라!!
중개업소마다 문의 빗발,
추석 지나면 더 오를것..
오늘자 석간 신문 기사군여…갈수록 더 오릅네다
 
 
 

위례신도시 분양권 웃돈주고도 못산다
사실상 수도권의 마지막 신도시가 된 위례신도시 분양권 시장도 후끈 달아올랐다. 집값(분양권 가격) 추가 상승 기대감에 매물로 나와 있던 분양권이 모두 사라져 웃돈을 주고도 살 수 없게 됐다는 게 현지 부동산중개업소들의 설명이다. 인근 위례공인 관계자는 “택지개발촉진법 폐지로 더이상 서울과 가까운 곳에 신도시가 들어서지 않게 되면서 위례신도시의희소성이 더욱 높아졌다”며 “일부 단지에서 분양권에 최대 1억원 이상 웃돈이 붙었지만 팔려는 사람을 찾기가 쉽지 않다”고전했다
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대세상승의 시작입니다..
 
 
 

추석 이후부터 9·1대책의 효과가 본격화할 전망이다

목동과 강남, 강북권 등 노후 아파트 단지 지역에서 기존 매물을 거둬들이기 시작했고 호가도 오르고있다. 급매물을 찾는 수요자도 늘고 있어 이르면 추석 이후부터 9·1대책의 효과가 본격화할 전망이다.

특히 재건축가능연한 단축의 첫 수혜자로 꼽히는 1980년대 후반에 건설된 아파트가 많은 목동, 노원구 상계동 아파트 단지의 호가가 수직상승하고 있다. 두곳의 호가는 하루 사이에 각각 최대 3000만, 1000만원 정도씩 올랐다. 상계동에선 성사 직전까지 갔던 거래가 파기되는 사례도 속출하고있다. 상계동의 B공인중개사는 “주말쯤 계약하기로 했던 주공 8단지(1988년 준공) 전용 31㎡ 집주인이 오늘 500만원을 더 달라고 해서거래가 깨졌다”고 설명했다. 바로 옆 C중개사는 “매물이 없어지고 호가가 오르니까 집을 사려는 사람들도 조급해 하는 것 같다. 문의가 급증하고있다”고전했다.
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대세상승의 시작입니다..
 
 
 

목동, 오히려 매수인들이 호가를 높여서 사겠다는 상황
목동지역의 미래부동산 이영숙 대표는 “매수자 문의가 많은데, 매도자는 값을 올리거나 거둬들인다. 지난번 대출 규제를 풀고 나서 거래가 조금씩풀렸는데, 어제 정부 대책 나오면서 계약이 여러 건 깨졌다. 당분간은 값이 올라서 거래가 안 될 수 있다”고 말했다. 이화부동산 대표도 “그나마나와 있던 매물도 다 거둬들이고 있다. 오히려 매수인들이 호가를 높여서사겠다고 나서는 상황이다”고 말했다. 양지영 리얼투데이 팀장은 “목동 아파트는 용적률이 110~120% 정도로 낮은곳이어서 사업성이 있다. 지하 주차장도 없어서 주민들의 재건축 수요도 있다”고 말했다
 
 
목동아파트 호가가 올랐네요…집주인이 올린게아니라..매수인들이…

대세상승의 시작입니다
 
 
 
새집 공급은 확 줄여
 
수요는 늘리고..공급은 줄이면 뭐죠? 가격상승..100% 입니다.

두고 보세요. 안 오르는게 이상하죠…

이런상태면 시간이 갈수록 가격은 올라갑니다….

중학생들로 다 아는 경제..

완결판이죠….

재건축 연한 10년 축소…목동 “5000만원 올랐다”

..로얄 쎄븐이 돌아왔습니다

참여정부 구박 덩어리 로얄 세븐이 선도해 가야죠….

“사실 재건축연한이 축소된다는 얘기가 1∼2주 전부터 나돌아 급매물로 내놨던 집주인들도 급하게 회수해버려 매물 자체가 귀한 상황입니다. 재건축 기대감에 일부저층단지의 경우 호가가 이미 5000만원이나 오른 곳도 있을 정도에요.”(서울 양천구 목동 인근 S공인중개소 대표)

 
 
좋은건 안팔죠. 목동주인 “안팔겠다”…계약 직전 거래 무산도
 
목동 1천만∼3천만원, 상계동 500만∼1천만원 호가 상승

집주인 “안팔겠다”…계약 직전 거래 무산도,

목동신시가지 7단지 우석공인 임규만 대표는 “정부의 재건축 규제완화 발표가 임박한 1∼2주 전부터 급매물이 모두 팔리고 호가를 1천만∼2천만원 올린 상황이었는데 재건축 연한 완화 호재까지 터지면서 또다시 호가를 높이고 있다”며 “집주인들이 매물을 모두 회수해 거래가 힘든 상황”이라고 말했다.

목동 1단지의 한 중개업소 사장은 “1단지는 이미 재건축 연한이 도래했지만 나머지 단지들의 연한이 많이 남아 있어서 재건축이 진행되지못했다”며 “이번 연한 단축으로 목동 일대 재건축 논의가 본격적으로 진행되면 가격도 많이오를 것”이라고말했다.
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좋은건안팔죠..

목동단지 최대수혜…“지금 살수있나” 문의 급증
 
 
대지 지분 많은 목동 기대감
8~14단지 3년후부터 재건축가능
강남·중계 지역도 들뜬 분위기
일부 “매물거둬들일까” 걱정도
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목동주민들은 마냥 좋아합니다